A CÂMARA MUNICIPAL DE LONDRINA, ESTADO DO PARANÁ, DECRETOU EU, PREFEITO DO MUNICÍPIO, SANCIONO A SEGUINTE
LEI:
Art. 1º Fica aprovada a Planta de Valores, para efeito de apuração do valor venal dos imóveis sujeitos ao Imposto Predial e Territorial Urbano, no exercício de 1991, constante do mapa anexo, cujos valores correspondem ao BTN do mês de junho/90, a ser atualizado pelo BTN, ou outro índice que venha substituí-lo, até 31 de dezembro de 1990.
§ 1º Os valores constantes da Planta de Valores terão no exercício de 1991, uma redução de 30% (trinta por cento) para efeito de lançamento do Imposto Predial Urbano - IPU - e Imposto Territorial Urbano - ITU -, excluídas as taxas agregadas.
§ 2º A planta será publicada no órgão oficial e afixada na Prefeitura, no quadro próprio de Editais, pelo prazo de 30 (trinta) dias, contados da publicação desta Lei.
Art. 2º O valor do terreno, para efeito do lançamento do Imposto Predial e Territorial Urbano, será obtido através do produto de sua área pelo valor do metro quadrado e a aplicação dos fatores de pedologia, topografia, situação e gleba, conforme constam a seguir:
I - FATOR PEDOLOGIA
O fator pedologia, referido pela sigla P, consiste na variação de 0,80 (zero vírgula oitenta) a 1,00 (um), atribuído ao terreno, através da seguinte tabela:
Pedologia do Terreno |
Coeficiente |
normal |
1,00 |
rochoso |
0,90 |
inundável |
0,85 |
alagado |
0,80 |
combinação dos demais |
0,80 |
II - FATOR TOPOGRAFIA
O fator topografia, referido pela sigla T, consiste na variação de 0,90 (zero vírgula noventa) a 1,00 (um), atribuído ao terreno, através da seguinte tabela:
Topografia do Terreno |
Coeficiente |
plano |
1,00 |
ondulação acentuada |
0,95 |
aclive superior a 30% |
0,95 |
declive superior a 20% |
0,90 |
III - FATOR SITUAÇÃO
O fator situação, referido pela sigla S, consiste na variação de 0,80 (zero vírgula oitenta) a 1,00 (um), atribuído ao terreno, conforme sua situação dentro da quadra. O coeficiente de situação será obtido através da seguinte tabela:
Situação do Terreno |
Coeficiente |
encravado/vilas |
0,80 |
demais |
1,00 |
IV - FATOR GLEBA
O fator gleba, referido pela sigla G, será aplicado aos imóveis cuja área excede a 10.000 (dez mil) metros quadrados, na seguinte forma:
Fator Gleba |
Coeficiente |
área até 10.000m² |
1,00 |
no que exceder a 10.000m² |
0,50 |
Parágrafo único. Nos terrenos com duas ou mais testadas, o valor por metro quadrado será apurado com base na média ponderada dos valores atribuídos a cada testada.
Art. 3º Ficam, ainda, aprovados os valores básicos por metro quadrado de construção, conforme se discrimina, para efeitos de apuração dos valores venais dos imóveis sujeitos ao Imposto Predial e Territorial Urbano.
Tipo de construção |
Valor por m² |
I - casa |
Cr$ 19.000,00 |
II - apartamento |
Cr$ 28.000,00 |
III - sala/conjunto |
Cr$ 16.500,00 |
IV - loja |
Cr$ 19.000,00 |
V - subsolo |
Cr$ 12.000,00 |
VI - galpão |
Cr$ 5.000,00 |
VII - telheiro |
Cr$ 3.500,00 |
VIII - indústria |
Cr$ 14.000,00 |
IX - especial |
Cr$ 30.000,00 |
§ 1º Sobre os valores contidos neste artigo, serão aplicadas as seguintes reduções, em função da localização do imóvel:
a) 50% (cinqüenta por cento) nos imóveis, cujos terrenos atinjam o valor de até Cr$ 230,00 por metro quadrado;
b) 40% (quarenta por cento) nos terrenos de Cr$ 231,00 a Cr$ 370,00;
c) 35% (trinta e cinco por cento) nos terrenos de Cr$ 371,00 a Cr$ 500,00;
d) 30% (trinta por cento) nos terrenos de Cr$ 501,00 a Cr$ 630,00;
e) 20% (vinte por cento) nos terrenos de Cr$ 631,00 a Cr$ 750,00;
f) 10% (dez por cento) nos terrenos de Cr$ 751,00 a Cr$ 880,00.
§ 2º As construções de madeira terão redução de 35% (trinta e cinco por cento) sobre os valores previstos no "caput" deste artigo.
Art. 4º O valor da edificação será produto da multiplicação da área construída pelo valor unitário de metro quadrado, correspondente ao tipo de construção, com aplicação dos fatores corretivos, como segue:
I - CATEGORIA DA EDIFICAÇÃO
A categoria de edificação será determinada pela soma dos pontos obtidos, em função das características da edificação, equivalente à somatória a um percentual do valor básico do preço por metro quadrado de construção. As características e os pontos equivalentes são expressos na Tabela de Parâmetro, anexa a esta Lei, dela fazendo parte integrante.
II - FATOR CONSERVAÇÃO
O fator conservação, referido pela sigla C, consiste na variação de 0,75% (zero vírgula setenta e cinco) a 1,00 (um), aplicado à construção, conforme seu estado de conservação, na seguinte forma:
Estado de Conservação |
Coeficiente |
novo/ótimo |
1,00 |
bom |
0,95 |
regular |
0,85 |
mau |
0,75 |
III - FATOR SITUAÇÃO DA UNIDADE
O fator situação da unidade, referido pela sigla SU, consiste na variação de 0,90 (zero vírgula noventa) a 1,00 (um), atribuídos às unidades em condomínio, em função de sua situação de frete ou fundos do edifício, na seguinte forma:
Situação da Unidade |
Coeficiente |
frente |
1,00 |
fundos |
0,90 |
IV - FATOR PADRÃO DO EDIFÍCIO
O fator padrão do edifício, referido pela sigla FPE, consiste na variação de 0,50 (zero vírgula cinqüenta) a 1,00 (um), atribuído às unidades em condomínios, em função do padrão do edifício, na seguinte forma:
Padrão do Edifício |
Coeficiente |
Superior - fino acabamento, com uma ou mais garagens para cada apartamento, "hall" de entrada amplo com mármore, granito ou outros pisos de fino acabamento, sacadas, ou estilo arquitetônico e elevadores de serviço e social |
1,00 |
Médio - bom acabamento, "hall" de entrada não amplo, com recepção, uma garagem por apartamento |
0,85 |
Regular - acabamento regular, com ou sem garagens em número inferior aos apartamentos, com ou sem elevadores antigos, com ou sem "hall" de entrada pequeno |
0,70 |
Inferior - acabamento inferior, edificação antiga, com ou sem elevadores e sem garagem |
0,50 |
Art. 5º As edificações servidas por escadas rolantes, ar condicionado central, elevador, piscina e apartamento de cobertura, além dos fatores corretivos definidos no artigo anterior, terão, ainda, os seguintes coeficientes:
Equipamento |
Coeficiente |
ar condicionado central |
1,10 |
escada rolante |
1,10 |
apartamento de cobertura |
1,15 |
piscina de até 50m² |
1,05 |
de 50 a 100m² |
1,10 |
acima de 100m² |
1,20 |
Parágrafo único. Os fatores acima serão aplicados cumulativamente.
Art. 6º O valor venal que servirá de base para o lançamento do Imposto Predial será obtido pela soma do valor de edificação e do terreno.
Art. 7º Os imóveis sujeitos à aplicação de progressividade, conforme previsto no artigo 13, parágrafos 1º e 2º, da Lei nº 3.629/83, alterado pela Lei nº 3.844/85, são aqueles localizados na Zona Urbana Classes A e B, servidos de pavimentação.
Art. 8º Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Londrina, 05 de dezembro de 1990.
Antonio Casemiro Belinati
PREFEITO DO MUNICÍPIO
Hermas de Melo
SECRETÁRIO GERAL
Ismael Mologni
SECRETÁRIO DE FAZENDA
Ref.:
Projeto de Lei nº 257/90
Autor: EXECUTIVO MUNICIPAL
CARACTERIZAÇÃO
M² |
TIPO |
CASA |
APTO |
SALA/CONJ. |
LOJA |
SUBSOLO |
GALPÃO |
TELHEIRO |
INDÚSTRIA |
ESPECIAL |
?? POR M² DE CONSTRUÇÃO |
45.592,82 |
67.189,42 |
39.593,76 |
45.592,82 |
28.795,47 |
11.998,11 |
8.398,68 |
33.594,71 |
71.988,6? |
??MADEIRA
TIJOLO
CONCRETO
METÁLICA |
03 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
03 |
05 |
07 |
03 |
09 |
09 |
05 |
09 |
16 |
04 |
10 |
11 |
20 |
23 |
27 |
20 |
27 |
18 |
10 |
17 |
20 |
23 |
26 |
30 |
23 |
30 |
30 |
23 |
30 |
23 |
??SEM
MADEIRA
TIJOLO
CONCRETO
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
??SEM
MADEIRA
FERRO
ALUMÍNIO
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
02 |
03 |
03 |
03 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
02 |
04 |
04 |
04 |
??PALHA/ZINCO/CAVACO
TELHA
AMIANTO
LAJE
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
06 |
03 |
03 |
06 |
03 |
06 |
06 |
06 |
06 |
04 |
02 |
02 |
04 |
02 |
04 |
04 |
04 |
04 |
07 |
04 |
04 |
07 |
04 |
07 |
07 |
07 |
07 |
08 |
05 |
05 |
08 |
05 |
08 |
08 |
08 |
08 |
??SEM
REBOCO
MASSA FINA/CORRIDA
CERÂMICA/PEDRA
ESPECIAL/MÁRMORE, ETC. |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
05 |
07 |
07 |
07 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
06 |
08 |
08 |
08 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
07 |
09 |
09 |
09 |
??SEM
CAIAÇÃO
PLÁSTICA/PVA
ÓLEO
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
??SEM
REBOCO
MASSA FINA/CORRIDA
CERÂMICA
ESP/MAD/MÁRMORE, ETC. |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
03 |
04 |
04 |
04 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
07 |
09 |
09 |
09 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
08 |
10 |
10 |
10 |
11 |
11 |
11 |
11 |
11 |
09 |
11 |
11 |
11 |
??SEM
CAIAÇÃO
PLÁSTICA/PVA
ÓLEO
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
03 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
03 |
04 |
04 |
04 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
04 |
05 |
05 |
05 |
??SEM
MADEIRA
CHAPAS
LAJE
ESPECIAL/GESSO |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
??SEM
APARENTE
SEMI/EMBUTIDA
EMBUTIDA
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
??SEM
EXTERNA
INTERNA
DUAS INTERNAS
MAIS DE DUAS INTERNAS |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
06 |
06 |
06 |
06 |
03 |
06 |
06 |
03 |
06 |
10 |
10 |
06 |
10 |
06 |
10 |
10 |
06 |
10 |
??TERRA
TIJOLO/CIMENTO
MADEIRA
TACO/CERÂMICA
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
03 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
03 |
06 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
04 |
07 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
05 |
08 |
CARACTERIZAÇÃO
M² |
TIPO |
CASA |
APTO |
SALA/CONJ. |
LOJA |
SUBSOLO |
GALPÃO |
TELHEIRO |
INDÚSTRIA |
ESPECIAL |
?? POR M² DE CONSTRUÇÃO |
19.000,00 |
28.000,00 |
16.500,00 |
19.000,00 |
12.000,00 |
5.000,00 |
3.500,00 |
14.000,00 |
30.000,00 |
??MADEIRA
TIJOLO
CONCRETO
METÁLICA |
03 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
03 |
05 |
07 |
03 |
09 |
09 |
05 |
09 |
16 |
04 |
10 |
11 |
20 |
23 |
27 |
20 |
27 |
18 |
10 |
17 |
20 |
23 |
26 |
30 |
23 |
30 |
30 |
23 |
30 |
23 |
??SEM
MADEIRA
TIJOLO
CONCRETO
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
??SEM
MADEIRA
FERRO
ALUMÍNIO
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
02 |
03 |
03 |
03 |
04 |
04 |
04 |
04 |
04 |
02 |
04 |
04 |
04 |
??PALHA/ZINCO/CAVACO
TELHA
AMIANTO
LAJE
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
06 |
03 |
03 |
06 |
03 |
06 |
06 |
06 |
06 |
04 |
02 |
02 |
04 |
02 |
04 |
04 |
04 |
04 |
07 |
04 |
04 |
07 |
04 |
07 |
07 |
07 |
07 |
08 |
05 |
05 |
08 |
05 |
08 |
08 |
08 |
08 |
??SEM
REBOCO
MASSA FINA/CORRIDA
CERÂMICA/PEDRA
ESPECIAL/MÁRMORE, ETC. |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
07 |
07 |
07 |
07 |
07 |
05 |
07 |
07 |
07 |
08 |
08 |
08 |
08 |
08 |
06 |
08 |
08 |
08 |
09 |
09 |
09 |
09 |
09 |
07 |
09 |
09 |
09 |
??SEM
CAIAÇÃO
PLÁSTICA/PVA
ÓLEO
ESPECIAL |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
01 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
02 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
03 |
??SEM
REBOCO
MASSA FINA/CORRIDA
CERÂMICA
ESP/MAD/MÁRMORE, ETC. |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
00 |
04 |
04 |
04 |
04 |
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10 |
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08 |
10 |
10 |
10 |
11 |
11 |
11 |
11 |
11 |
09 |
11 |
11 |
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??SEM
CAIAÇÃO
PLÁSTICA/PVA
ÓLEO
ESPECIAL |
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00 |
00 |
00 |
00 |
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00 |
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01 |
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01 |
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05 |
05 |
05 |
05 |
05 |
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05 |
05 |
05 |
??SEM
MADEIRA
CHAPAS
LAJE
ESPECIAL/GESSO |
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00 |
00 |
00 |
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00 |
00 |
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04 |
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03 |
03 |
03 |
03 |
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05 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
06 |
??SEM
APARENTE
SEMI/EMBUTIDA
EMBUTIDA
ESPECIAL |
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00 |
00 |
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00 |
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01 |
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02 |
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03 |
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03 |
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04 |
04 |
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04 |
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04 |
04 |
04 |
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??SEM
EXTERNA
INTERNA
DUAS INTERNAS
MAIS DE DUAS INTERNAS |
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00 |
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01 |
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01 |
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02 |
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06 |
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10 |
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??TERRA
TIJOLO/CIMENTO
MADEIRA
TACO/CERÂMICA
ESPECIAL |
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00 |
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00 |
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